Ajouter aux favoris
Il y aura toujours besoin d’hébergement chez les particuliers lors de grands événements pour accueillir les festivaliers.
Pour ceux qui ouvrent leur résidence pour quelques nuits chaque année, les règles demeureront souples. En revanche, pour ceux qui ont un réel projet d’investissement, à partir de mai 2026, une batterie de nouvelles règles interviendra partout en France. Elles s’appliqueront autant aux biens déjà sur le marché que sur les créations.
Baisse des avantages fiscaux, possibilité de réduction du nombre de nuitées louées chaque année, enregistrement obligatoire à partir de mai 2026, accroissement des contrôles sur les revenus générés, limitation du nombre et de la durée des locations par personne, obligation d’un DPE et bien d’autres contraintes vont encadrer la création et l’exploitation des locations du type Airbnb.
Outre des taux d’occupation aléatoires (et donc une rentabilité qui peut être hasardeuse), un temps important à y consacrer (nettoyage, accueil gestion des réservations …), une dégradation potentiellement rapide des biens et la fiscalisation discutable de certains opérateurs (domiciliation dans des « paradis fiscaux ») pourront inciter certains porteurs à mûrement réfléchir sur l’orientation de leur projet.
Pour cela, il est opportun de consulter le Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme.